Quanto vale, de verdade, o seu imóvel?

Quem avalia o seu imóvel

Sobre o avaliador

Sou Marcus Vinícius Barbosa, corretor de imóveis (CRECI/MG F 33640) e avaliador credenciado no CNAI sob o nº 31.457, atuando também como Perito Avaliador Judicial em Pouso Alegre e no Sul de Minas.

Nos últimos quase 10 anos, passei por mais de 30 empreendimentos e já movimentei acima de R$ 100 milhões em VGV — entre loteamentos, apartamentos na planta e remanescentes, em diferentes estados do Brasil. É esse contato diário com preço real de mercado, e não só com planilha, que dá lastro a cada laudo e parecer que assino.

Antes de avaliar imóveis, aprendi o mercado de dentro pra fora: em 2016 me formei técnico em Transações Imobiliárias e, em 2017, me credenciei como corretor e deixei o setor público, onde era supervisor de compras e licitações — troca que só fez sentido porque a corretagem trouxe algo que a carreira pública não dava: a satisfação de ajudar famílias a conquistarem o primeiro imóvel. Comecei com lançamentos de apartamentos na planta, atuando ao lado de uma das maiores construtoras do Brasil em empreendimentos do Minha Casa Minha Vida. Desde 2020, minha frente é o turnaround — revitalizar e vender estoques parados e lotes remanescentes que ninguém mais conseguia movimentar. Hoje aplico essa vivência também à leitura de dados, usando inteligência artificial em análises preditivas de mercado.

Meu trabalho é simples de resumir: transformar a leitura de quem vive o mercado imobiliário todos os dias em um número técnico, defensável e imparcial — para você decidir com segurança, seja numa venda, numa partilha ou diante de um juiz.